Gryon – Superbe chalet niché au coeur de la forêt – Vue panoramique

Gryon – Chalet 6.5 pièces + Appartement 2.5 pièces indépendant et rénové

• Superbe chalet niché au cœur de la forêt, endroit particulièrement bucolique
• Vue panoramique et exceptionnelle sur les montagnes environnantes
• Propriété privative, calme absolu
• Parfait Etat

Gryon : charmante commune suisse située dans les Préalpes vaudoises, 1’114m d’altitude.
Le village fait partie de l’inventaire fédéral des sites construits à protéger en Suisse.

Destination touristique très prisée des familles, hiver comme été.
Paradis pour les randonnées.
Le domaine skiable de Gryon, relié par les pistes au domaine voisin de Villas-sur-Ollon, plus de 112 km de pistes pour tout le domaine skiable Villas-Gryon-Diablerets-Glaciers 3000.

Chemin privé, à proximité des écoles privées et publiques, commerces et transports publics.

Bénéficie d’un magnifique panorama sur les montagnes environnantes et d’un excellent ensoleillement.
Vue époustouflante

Chalet de 250m2 habitables en 3 niveaux, comprenant :

Rez inférieur – Appartement de 2.5 pièces avec entrée indépendante – Entièrement rénové en 2018

• Hall d’entrée
• Cuisine entièrement équipée
• Living, coin repas, avec accès à la terrasse et jardin
• 1 Chambre (dressing encastré)
• 1 Salle de douche (douche, vasque, WC, emplacement pour colonne de lavage)
• 2 Caves + Local technique

Rez de chaussée – Entrée principale

• Hall d’entrée
• 1 Chambre
• 1 WC visiteur (WC – lavabo)
• 1 Bureau
• Spacieux living avec très belle cheminée en pierre naturelle et un accès à un très grand balcon traversant
• Coin salle à manger avec accès à une grande terrasse et jardin
• Cuisine ouverte avec bar, entièrement équipée (électroménagers haut de gamme SIEMENS, plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle), nombreux rangements. Accès direct à la terrasse et jardin.
• Grande terrasse, très grand et beau jardin arboré, excellemment bien entretenu, superbe glycine sur avant-toit terrasse, abris de jardin, jolie cabane dans l’arbre

Etage

• Suite parentale
• Spacieuse chambre (dressing encastré), avec accès à un balcon
• Salle de bains (baignoire – WC – vasque), 2 entrées
• 2ème chambre (dressing encastré), avec accès au balcon
• 3ème chambre (dressing encastré)

Détails techniques :

• Surface de la parcelle : 2’105 m2
• Bâtiment au sol : 126m2
• Route, chemin : 295m2
• Jardin : 1’225m2
• Forêt : 459m2
• Surface nette habitable : env.250 m2
• Chauffage : Electrique
• Année de construction : 1980
• Parking : 4 places extérieures
• Charges annuelles : env. CHF 5’000.-

• Balcon
• Calme
• Cave
• Cheminée
• Coin repas
• Cuisine équipée avec bar
• Ensoleillé
• Jardin
• Lave vaisselle
• Local technique
• Magnifique vue
• Place de parking extérieure
• Terrasse
• Vue